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打房政策推不停 台北房價四年反漲三成

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TVBS作者: 吳元熙 | TVBS 201473 下午12:41
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打房政策推不停 台北房價四年反漲三成
買房子,似乎真的要早一點,2010前,央行推出選擇性信用管制,台北每坪房價,大約49.3萬,這幾年,奢侈稅、實價登錄,打房政策不斷推出,2014房價,卻衝上66萬大關,短短四年,漲了33%,打房政策,對上漲這件事情,看起來束手無策。


記者吳元熙:「想在台北買房,四年前價格,跟現在差很大,平均每一坪就要多花16萬。」

內湖建案,持續推出,高樓大廈林立,卻不見得有人進駐,明明政府一直有打房,但從數據來看,台北市房價,2010年每坪不到50萬,央行出手控制貸款成數,但接下來奢侈稅、實價登錄,政策逐年推出,2014每坪價格衝上66萬大關,短短四年,漲幅超過三成三。525全民配屋網

房產集團研發中心經理黃舒衛:「台北市、新北市差不多是8%10%(房價)年增率,但是我們看到非管制區,都有10%、甚至15%的高成長率,的確資金外溢的現象是滿明顯的。」

原因還是市場資金太多,管了北部,往南部跑,再加上銀行低利率,貸款成本低,根據營建署資料,第一季全台灣房價,比起去年同期,上漲了14%,實力雄厚的囤房族,反而趁機進場。525全民配屋網

房產集團研發中心經理黃舒衛:「都會區,尤其它本來就業,或者是經濟條件比較好的區域來講,會有這個通貨膨脹,或者是利率的影響,房價往上墊,緩漲的趨勢,本來就是無法避免。」525全民配屋網

打房政策,只對特定地區交易量,帶來短暫效應,接下來要推出的房地合一課稅,真能結束打房漲更凶的疑慮,市場普遍不太樂觀。525全民配屋網

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